Kurz Exposé

Stadthaus 1 Familienwohnhaus in Boppard

Baujahr: ca. 1890, in Massiver Bauweise.

Das Objekt ist Teil Unterkellert Gewölbekeller.

In diesem schönen Objekt befinden sich zwei Abgeschlossene Wohneinheiten.

Die Gesamte Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 165 m² über 4 Etagen mit einer Dach Terrasse.

EG: besteht aus 2 Abstellräume sowie Heizungsraum, Keller Zugang, Flur über den man ins 1.OG kommt.

Wohnung 1. OG: besteht aus einer separaten Wohnung aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusch Bad, Abstellraum Wohnfläche ca. 47 m²

Wohnung 2. OG + DG: befindet sich eine separate Wohnung besteht aus, Küche, Vorraum mit Treppenaufgang zum DG, Schlafzimmer, Dusch Bad, kleine Diele und Gästezimmer.

Im DG befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse. Die Dachterrasse hat eine Nutzfläche von ca. 10,80 m²

Wohnfläche ca. 87 m²

Boden Beläge: Laminat, Teppichboden, Fliesen PVC

Gesamte Wohn und Nutzfläche ca. 165 m².

Das Objekt ist mit einer Vissmann Gas Heizung Ausgestattet.

Energieausweis ist in Arbeit.

Wasserversorgung Durchlauferhitzer

Modernisierung der Bäder und sonstige Schönheitsreparaturen.

Grundstücksfläche beträgt ca. 57m²

Kaufpreis: 145.000 € zzgl. 4,76 % Käufervermittlungs- Provision incl. 19% MwSt., und ist fällig bei Abschluss eines Notarvertrages.

Provisionshinweis: bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07.-31.12.2020 berechnen wir entgegen unserer aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16%

Kurz Exposé

Schöner Winkel Bungalow auf einer Ebene in Dichtelbach

Baujahr: ca. 2005, Fertighaus.

Die Gesamte Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 140 m²

Große Außenterrasse befestigt von 10,50 qm, und Steingarten

Grundstücks-Größe 630 qm

Besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Diele.

Boden Beläge: Fliesen und Laminat

Das Objekt ist mit einer Buderus Gas Heizung Ausgestattet. Eigener Gas Boden Tank

Energiebedarfsausweis Nach §13 Energiesparverordnung(EnEV) 117,2 kWh/m²a

Energieträger Erdgas H

Wasserversorgung über Heizung

Kaufpreis: 285.000 € zzgl. 4,76 % Käufervermittlungs- Provision incl. 19% MwSt., und ist fällig bei Abschluss eines Notarvertrages.

Provisionshinweis: bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07.-31.12.2020 berechnen wir entgegen unserer aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16%